Quel Camping Choisir ?

2 étoiles, 3 étoiles ou 4 étoiles .... Dans quel région acheter un mobilhome?


1- Acheter dans un camping


Si vous ne souhaitez pas faire de gros revenus locatif, préférez un petit camping tranquille, familial, sans prestations ou très peu, dans le but uniquement de profiter de votre mobil home, un camping 2** sera parfait.

En effet, les tarifs de locations seront moins élevés du au manque de prestations. Le loyer de la parcelle annuelle y est également moins élevé. Attention il peut y avoir de très bon camping 2** pour faire de la location et de la rentabilité. J'ai investi par exemple dans un camping 2** placé dans un endroit très touristique, à seulement 10min des plages de la méditerranée, avec un loyer de parcelle très faible. Mais au vu de la demande locative il est complet à l'année ce qui génère une très bonne rentabilité, de plus, le camping va évoluer dans le temps. Donc tout est à étudier et je suis la pour en parler avec vous.

2- Acheter dans un camping


Si vous envisagez de profiter de votre mobilhome et surtout de le mettre en location pour en dégager du bénéfice principalement, je vous conseille de choisir un camping minimum 3*** situé proche des plages et des commerces.

Plus le camping aura d'étoiles, plus les prestations seront nombreuses et le parc de qualité (en générale) !

Le loyer de la parcelle sera certes plus cher mais vous allez louer vos semaines beaucoup plus chères. Attention tout de même à ne pas payer une parcelle hors de prix. Plus le loyer sera élevé et plus votre bénéfice sera réduit.

Contactez moi pour plus de renseignements à ce sujet

 

 

Un camping club 4**** disposent des prestations suivantes :

 

Complexe Aquatique Extérieur Chauffée avec Jeux et toboggan 

Piscine Intérieur Chauffée avec Jacuzzi et bain à remous toute l'année

Activité toute la journée et pour toute la famille

Club enfant et Spectacle tout les jours et toute l'année

Services, Billetterie, restaurants, Salle de Fitness et institut de beauté

 

 

Au vu des photos, vous l'avez compris ! 

Le choix du camping va donc être très important si vous envisagez de louer ou non votre mobil home.

En effet, le tarif des locations va dépendre de la qualité du camping et de ses prestations et le plus important est le lieux géographique du camping.

La proximité des commerces , des plages ou d'une piste cyclable par exemple sont des points très importants

 

 

3- Des précautions à prendre avant tout achat

réglement intérieur du camping

Parlons un peu du règlement intérieur du camping. Celui ci doit être consulté avant tout achat.

En effet, Certains campings ont un règlement intérieur très strict (clauses abusives)

et en voici des exemples:

Voici quelques exemples basés sur des témoignages trouvés sur le web :

  • interdit de louer à plus de 4 personnes, un mobilhome qui a la capacité d'en accueillir 6 (cas des mobilhome 2 chambres 4/6 couchages), ce qui implique pour le locataire une perte de locations...
  • Interdit d'aménager sa parcelle (pas de fleurs, dalles bétons, coffre de rangements, etc...).
  • Possibilité de ne mettre qu'un seul véhicule sur la parcelle, voir aucun véhicule.
  •  interdiction de prêter son propre mobil home « gratuitement » aux membres de sa famille (une somme est versée au camping pour chaque jour d'occupation du mobil home).
  • interdiction de louer soi-même, ou bien commission de 40% prise par le camping...
  • etc...

4- Le camping idéal pour un investissement locatif ressemblerai à cela:

  •  Un contrat ne m'obligeant à enlever mon mobilhome au bout de quelques années
  •  Pas de contrat soit-disant « reconductible » car trop risqué (rien n'est stipulé que le propriétaire peut laisser son mobilhome sur la parcelle aussi longtemps qu'il veut...).
  • Un Camping ouverts sur une longue période l'idéal 9mois/12
  • Possibilité de louer son Mobilhome soi-même sans commissions à reverser au camping.
  • Possibilité d'accueillir 6 personnes en cas d'achat d'un mobilhome 2 chambres 4/6 couchages                                                            
  •  Avoir une certaine liberté quant à l'aménagement de la parcelle occupée : plantation de fleurs, pose de dalles, etc...                   
  • Avoir la possibilité d'accueillir librement famille, amis, sans qu'ils aient à reverser quoi que ce soit au camping.
  •  Etc ...

Il existe de nombreux campings clubs situés dans différentes régions françaises

qui répondent à ces exigences ou j'ai moi même investi.

 

En effet, après étude des différentes clauses, les avantages étaient les suivants :

  • Pas de contrat à durée déterminée, ou soit disant « reconductible ». Le propriétaire peut laisser son mobil home aussi longtemps qu'il le souhaite, quel que soit l'âge, ou le style de celui-ci (aucune limitation dans le temps).
  • Ouverture des campings de février à novembre, c'est à dire 9 mois sur 12, ce qui est très valable, car le propriétaire peut profiter pleinement se son bien et le louer sur une longue période (les mois de fermeture l'hiver n'étant pas un problème, car peu de personnes séjournent en camping à cette période).

Il faut savoir également qu'un mobil home nécessite un hivernage avant l'hiver (fermeture de l'eau, mise hors gel).

 

  • Possibilité de louer soi-même son mobil home, donc un bénéfice net de 100 % pour le propriétaire.
  • Campings clubs dotés d'excellentes prestations (complexes aquatiques extérieurs et intérieurs, clubs enfants, activités, spectacles, commerces, etc...), ce qui est très intéressant pour la rentabilité locative..
  • Une certaine liberté est accordée aux propriétaires, concernant l'aménagement de la parcelle
  • Le propriétaire bénéficie de l'ancienneté de sa parcelle.
  • Stationnement gratuit du, ou des véhicules durant le séjour.
  • Remise sur le paiement annuel de la parcelle, si règlement en une fois.
  • Chaque camping possède son propre parc de vente de mobil home (mobil home neufs, occasions de différentes marques, différentes années), ce qui permet en cas d'achat de ne pas payer de droits d'entrée.
  • Tout mobil home acheté d'occasion bénéficie d'une garantie d'un an.
  • Choix de la parcelle, parmi les parcelles disponibles sur le camping, ce qui permet à chacun de choisir l'emplacement de son mobil home (parcelle ombragée, ensoleillée, proche des activités, située dans un coin tranquille...).
  • Etc ...
Mobilhom'evasion - locations de vacances   www.mobilhomevasion.jimdo.com

Contrairement à beaucoup de personnes qui pensent que le mobilhome est un mauvais placement voir même une arnaque, que c'est une source à problème, je peux vous assurer que je suis très satisfait de mes achats. Il faut en revanche bien vous renseigner avant d'acheter un mobilhome et principalement sur le camping.

 

La rentabilité locative est excellente, les mobilhomes très rapidement « amortis » je continue dans ma lancé, et j'achète un nouveau mobilhome tout les ans grâce aux bénéfices des premiers.

 

   Comme expliqué précédemment, le choix du camping est primordial et les clauses du contrat proposé extrêmement importantes, d'où l'importance de bien se renseigner avant tout achat ! Il y a eu beaucoup de propriétaires de campings sans scrupules qui ont donnés une mauvaise réputation à ce mode d'hébergement. Il est important pour moi de vous montrer qu'il existe des moyens d'acheter un mobilhome avec un maximum de sécurité.

 

Vous pouvez investir dans beaucoup de choses mais il y en a une en commun sur tous ces investissements possibles:

Un investissement reste quoi qu'il arrive  jamais sans risques....

 

A vous de limiter ces risques.

 

 

5- Le camping idéal pour un achat loisir et en profiter au maximum:

Une grande partie des futurs acquéreur de mobilhome, souhaitent se faire plaisir et acheter un mobilhome pour une résidence secondaire et en profiter pleinement.

En effet, le Mobilhome peut pour certain être un pied à terre pour ne plus payer de vacances et s'évader dans la région que l'on apprécie.

 

  •  Un contrat ne m'obligeant à enlever mon mobilhome au bout de quelques années
  •  Pas de contrat soit-disant « reconductible » car trop risqué (rien n'est stipulé que le propriétaire peut laisser son mobilhome sur la parcelle aussi longtemps qu'il veut...).
  • Un Camping ouverts sur une longue période afin d'en profiter au maximum
  • Possibilité de louer son Mobilhome soi-même ou par le camping afin de rembourser au moins le loyer de la parcelle
  • Possibilité d'accueillir 6 personnes en cas d'achat d'un mobilhome 2 chambres 4/6 couchages                                                            
  •  Avoir une certaine liberté quant à l'aménagement de la parcelle occupée : plantation de fleurs, pose de dalles, etc...                   
  • Avoir la possibilité d'accueillir librement famille, amis, sans qu'ils aient à reverser quoi que ce soit au camping.
  •  Etc ...

Si vous faite un achat loisir pour vous en profiter, je vous conseil de le louer au moins l'été ou une partie de l'été.

Cela vous permettra de rembourser votre loyer de parcelle annuel et différente charges diverses.

Vous ne perdrez pas d'argent du coup en choisissant cette méthode.

Ainsi vous avez de nombreux avantages à choisir cette formule d'achat de Mobilhome. Pourquoi ?

 

  • Vous êtes propriétaire d'une petite résidence secondaire ( moins chers qu'un appartement et abordable pour tous )
  • Vous disposez de Parc aquatique extérieur et intérieur avec des animations en journée et salle de spectacle le soir
  • Vous disposez d'un accès plein air à votre mobilhome ( terrasse et jardin ) avec possibilité d'aménager votre parcelle
  • Vos enfants disposerons d'espace de jeux, club enfants et activités sur le camping pendant que vous vous reposez.
  • Les propriétaires ont des avantages, ( repas tout les mois, sorties organisés, horaire piscine spécial propriétaire ) etc....
  • Le camping peut louer votre mobilhome Soit Juillet soit Aout ou bien les 2 en échange d'un loyer de parcelle Gratuit. Ils s'occupe de tout, idéal pour les personnes ne souhaitant pas s'en occuper et ayant peur de ne pas réussir à louer. Cela vous permet de ne plus payer de loyer annuel sans vous occuper de rien ( plutôt pas mal )
  • Vous avez toujours la possibilité de louer votre mobilhome vous même en basse saison pendant les périodes inoccupées, ce qui est intéressant pour gagner un peu d'argent. Ou le camping peut le louer pour vous en vous reversant un revenu locatif.
  • Certaine grande société d’hôtellerie de plein air dispose de plusieurs campings en France et voir en Europe pour certaine. Étant propriétaire de mobilhome chez eux vous avez la possibilité de partir en vacances dans tous leur campings pour moins de 60€ la semaines que ce soit dans un camping 2 ou 5 étoiles. Imaginez, en plus d'avoir une résidence secondaire que vous louez, vous pouvez partir en vacances pour une sommes dérisoire et voyager ou vous voulez. Vous ne payerai plus vos vacances, et pouvez casser la routine en partant n'importe ou !
  • Contactez moi pour plus d'infos c'est mieux

 

 

Acheter un Mobil home pour un investissement locatif ou vos Vacances ? Achat rentable et pièges à éviter, je vous conseille et vous guide tout au long de votre projet afin d'investir dans le meilleur mobil home et le bon camping

Contactez moi vite